SAMARAM Group

SAMARAM Group

بخش املاک و مستغلات سام آرام

REAL ESTATE DEPARTMENT

 

ÖZELLER İNŞAAT, which is a subgroup of SAMARAM Group , is a real estate  company with over a decade of experience, presents to you a unique customer-oriented services and a professional code of conduct. By developing new investment models in the field, it entered to the  market with a team specialized in developing profitable opportunities for high-yield investments. For the target of providing end-to-end solutions, guidance and counselling to both corporate and individual international investors who want to invest in property to make sustainable returns in Turkish Real Estate Market. ÖZELLER İNŞAAT consists of experienced and highly qualified team of experts known for their ability to identify opportunities and developing wide range of portfolio that meet its investors needs with various investment strategies at every stage of the process. We guarantee our investors the impartial and objective advice that will help them find the highest possible quality at the best possible profitability, leading to top possible satisfaction.

also offer a full range of real estate services starting with receiving customers from the airport and ending with the completion of the sale and after sales services. We have a team of real estate consultants and real estate investment experts who cater the needs of customers with the best prices.

The aim of the company is to build relationships with its customers, demonstrating trust and credibility by providing marketing and sales services to developers and investors with added value.

We also aim to increase the company’s presence in the global real estate market through systematic plans to accommodate the latest and future aspirations of the future. .

6 years of experience has enabled the company to accelerate the development of real estate within Turkey and has worked to provide flexible real estate solutions suitable for all segments of society with convenient financing options.

 

 

 

بخش املاک و مستغلات

 

ÖZELLER İNŞAAT ، که زیرمجموعه ای از گروه SAMARAM است ، یک شرکت املاک و مستغلات با بیش از یک دهه تجربه است ، خدمات منحصر به فرد مشتری مداری و یک کد رفتار حرفه ای را به شما ارائه می دهد. با توسعه مدلهای جدید سرمایه گذاری در این زمینه ، با تیمی متخصص در توسعه فرصتهای سودآور برای سرمایه گذاریهای با بازده بالا وارد بازار شد. به منظور ارائه راه حل های نهایی ، راهنمایی و مشاوره برای سرمایه گذاران بین المللی شرکتی و فردی که می خواهند در املاک سرمایه گذاری کنند تا بازدهی پایداری در بازار املاک ترکیه داشته باشند. ELLZELLER İNŞAAT متشکل از تیم باتجربه و بسیار متخصص از متخصصان است که به دلیل توانایی آنها در شناسایی فرصت ها و توسعه طیف گسترده ای از مجموعه ای که نیازهای سرمایه گذاران خود را با استراتژی های مختلف سرمایه گذاری در هر مرحله از فرآیند برآورده می کند ، شناخته شده اند. ما به سرمایه گذاران خود توصیه های بی طرفانه و عینی را تضمین می کنیم که به آنها کمک می کند بالاترین کیفیت ممکن را در بهترین سودآوری ممکن بیابند و منجر به رضایت بالاترین حد شود.

همچنین طیف وسیعی از خدمات املاک و مستغلات را با دریافت مشتریان از فرودگاه تا پایان فروش و خدمات پس از فروش ارائه می دهد. ما تیمی از مشاوران املاک و کارشناسان سرمایه گذاری در املاک داریم که نیازهای مشتریان را با بهترین قیمت تامین می کنند.

هدف این شرکت ایجاد روابط با مشتریان خود ، نشان دادن اعتماد و اعتبار با ارائه خدمات بازاریابی و فروش به توسعه دهندگان و سرمایه گذاران با ارزش افزوده است.

همچنین هدف ما افزایش حضور این شرکت در بازار املاک و مستغلات جهانی از طریق برنامه ریزی های منظم برای تطبیق با آخرین و آینده آرزوهای آینده است. به

6 سال تجربه ، این شرکت را قادر ساخته است تا توسعه املاک در ترکیه را تسریع کند و برای ارائه راه حل های انعطاف پذیر املاک و مستغلات مناسب برای همه اقشار جامعه با گزینه های مناسب تامین مالی تلاش کرده است.

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰

معرفی بزرگترین شرکت ثبت دامنه

گوددی (Godaddy) ، بزرگترین شرکت اینترنتی خدمات ثبت و دامنه چه امکاناتی دارد؟

 

گوددی (Godaddy) یک شرکت تجاری عمومی است. فعالیت این شرکت به صورت عمده در خصوص ثبت دامنه (Domain Register) و میزبانی هاست(Web Hosting) می باشد. در حال حاضر گوددی، بعنوان یکی از شناخته شده ترین وب سایت ها در حیطه ثبت و تمدید دامنه، خدمات میزبانی وب، و همچنین تبلیغات و بازاریابی اینترنتی به شمار می رود. گو ددی با 17 میلیون مشتری در سراسر جهان و 71 میلیون نام دامنه تحت مدیریت، جایی است که مردم می توانند در آن  ایده های خود را بسازند، یک وب سایت حرفه ای ایجاد کنند، مشتریان را جذب کنند و کار خود را مدیریت کنند.

گوددی (Godaddy)

اندکی از آنچه در Godaddy گذشت

گو ددی در سال 1997 توسط باب پارسونز (Bob Parsons) بنیان نهاده شد. در ابتدا اسم شرکت جوماکس بود که در سال 1999، تصمیم به تغییر نام گرفته شد. تغییر نام در یک جلسه، با حضور کارمندان جوماکس به شور گذاشته شد. پیشنهاد اولیه Big Daddy بود که با توجه به آزاد نبودن دامنه مربوطه، این اسم به Go Daddy تغییر پیدا کرد. پارسونز، مدیرعامل شرکت معتقد است که این اسم باعث می شود که لبخند بر روی لبان مردم بنشیند و در نتیجه آن را همیشه به یاد می آورند.

۰ نظر

آدرس کانال تلگرامی ما

 

SAMARAM Trading Group

With over ten years activity

Ready to collaborate in

Investment advice
Import and export consulting
Internal and external legal advice
Advertising and branding consulting

 

 

۰ نظر

معرفی روشهای پرداخت در تجارت و بازرگانی بین المللی

در معاملات تجاری بین المللی وجهی که فروشنده در مقابل دریافت آن مالکیت کالا را به خریدار انتقال می دهد، به شیوه های مختلفی پرداخت می گردد. روشهای پرداخت برای به حداقل رسانیدن خطر عدم پرداخت در طول تاریخ تحولاتی را پشت سر گذاشته است.

در این مقاله سام آرام انواع روشهای پرداخت در بازرگانی بین المللی مورد بررسی قرار گرفته و وضعیت هر کدام به لحاظ ریسک پذیری برای خریدار و فروشنده بیان گردیده است. هر کدام از این روش ها معایبی دارند که به صورت کلی به معایب نیز اشاره شده است.

 

انوع روشهای پرداخت :

روشهای پرداخت در معاملات بین المللی، نظر به عوامل مختلف، متفاوت است. طرفین با در نظر گرفتن میزان اعتمادی که به همدیگر دارند و نیز با ملاحظه اوضاع و احوال اقتصادی و سیاسی ، یکی از انواع روشهای پرداخت را در معامله خود انتخاب می نمایند.
–    پرداخت نقدی یا پیش پرداخت
–    پرداخت بر روی حساب باز یا وعده دار
–    پرداخت بر روی برات
–    پرداخت ازطریق اعتبار اسنادی (L/C)

انتخاب روشهای پرداخت و انتخاب کالای وارداتی از مهمترین عوامل در بازرگانی و تجارت بین المللی بوده و برای موفقیت در تجارت نیازست این مباحث را به خوبی یاد بگیرید. پیشنهاد میکنم ویدئو آموزش انتخاب کالای وارداتی که در سایت موجود است را نیز مشاهده کنید.

۰ نظر

گشایش اعتبارات اسنادی

اعتبار اسنادی

هرچه روش های پرداخت در بازرگانی بین الملل بهبود می یابد، بازرگانان از تبادل پول و کالا به سمت تبادل اسناد مربوط به کالا و وجه پیش می روند. یکی دیگر از روش های پرداخت در بازرگانی بین الملل، اعتبار اسنادی است. در اعتبار اسنادی یک بانک متعهد می شود تا در مقابل ارائه اسنادی مشخص توسط فروشنده و طبق شرایط اعتبار، اقدام به پرداخت وجه اسناد کالا نماید. به عبارت دیگر بانک خریدار تعهد می دهد در ازای دریافت اسناد مشخص و از پیش اعلام شده، وجه کالا را به فروشنده پرداخت نماید. در این شیوه از یک طرف فروشنده اطمینان دارد در صورتی که کالا را تهیه و اسناد آن را برای بانک ارسال کند به پول خود دست می یابد و از طرف دیگر خریدار مطمئن است تا وقتی کالا طبق توافق تولید و ارسال نشده، پولی به فروشنده پرداخت نخواهد شد. 

با توجه به اهمیت اعتبارات اسنادی، مقررات متحدالشکل اعتبارات اسنادی توسط اتاق بازرگانی بین الملل برای اولین بار در سال 1933 تدوین شد و پس از آن بارها مورد بازنگری قرار گرفت. آخرین نسخه این مقررات ملقب به UCP600 در سال 2007 ارائه شده که در حال حاضر ملاک عمل بانک ها در خصوص اعتبار اسنادی قرار دارد. اتاق بازرگانی بین الملل تا کنون 7 نسخه از مقررات متحدالشکل اعتبارات اسنادی را منتشر نموده است. این قواعد عبارت اند از:
 
• ..UCP82 در سال 1933 
• UCP151 در سال 1951 
• UCP222 در سال 1962 
• UCP290 در سال 1974 
• UCP400 در سال 1983 
• UCP500 در سال 1993 
• UCP600 در سال 2007 
 
اساساً در زمان استفاده از اعتبار اسنادی، 4 طرف نقشی اساسی ایفا می کنند. این طرف ها عبارت اند از: 
 
 فروشنده: در ادبیات بانکی و بازرگانی بین الملل به فروشنده ذینفع اعتبار گفته می شود. فروشنده پس از ارسال کالا و ارائه مدارک مورد توافق طبق شرایط اعتبار اسنادی، وجه اعتبار را از بانک دریافت می کند. 
 
 خریدار: خریدار یا گشایش کننده اعتبار، شخصی است که قصد واردات کالا از کشور دیگر را دارد و برای گشایش اعتبار اسنادی به بانک مراجعه می نماید. 
 
 بانک فروشنده: بانک کارگزار، یا بانک فروشنده، بانکی است که اعتبار را به فروشنده یا ذینفع ابلاغ می کند. 
 
 بانک خریدار: بانک خریدار یا بانک گشایش کننده بانکی است که به درخواست خریدار کالا، اقدام به گشایش اعتبار اسنادی می کند. برای درک بهتر موضوع در ادامه ابتدا فرآیند کلی استفاده از اعتبار اسنادی شرح داده خواهد شد و پس از آن به انواع مختلف اعتبار اسنادی که در بازرگانی بین الملل قابلیت استفاده را دارند اشاره می گردد.
فرآیند اجرایی پرداخت به وسیله اعتبار اسنادی دارای شباهت هایی با روش وصولی است، با این وجود در اعتبار اسنادی نقش بانک ها پررنگ تر است. در اعتبارات اسنادی بانک گشایش کننده اعتبار یا همان بانک خریدار بیشترین مسئولیت را برعهده دارد. به دلیل مسئولیت بیشتر بانک ها در این روش، طبیعی است که اعتبارت اسنادی دارای امنیت بیشتری بوده و در عین حال هزینه آن بالاتر است. 
 
 
۰ نظر

آشنایی با برخی مفاهیم در بازرگانی خارجی

مقدمه :

زنجیره کارهای اجرائی در بازرگانی خارجی در برگیرنده امور مختلف و متفاوت و در عین حال به هم پیوسته ای است که مدیران بازرگانی خارجی و تجار و کلیه اشخاص و شرکتهائی که به نحوی با واردات و صادرات کالا سر و کار دارند لزوماً از وقوف و کاربرد آن بی نیاز نمی باشند و بالطبع آگاهی از اطلاعات مورد نیاز در بازرگانی خارجی برای نامبردگان از ضروریات امر می باشد.

این جزوه با هدف ارائه مهمترین اطلاعات و مقررات و مسائل مختلف در بازرگانی خارجی تهیه شده و حاوی اطلاعات ، مفاهیم  و واژه های بنیادی در مسائل اجرائی بازرگانی خارجی می باشد. که امید است مورد بهره برداری همکاران محترم و جامعه بازرگانی استان قرار گرفته شود.


۰ نظر

آشنایی با قواعد اینکوترمز

در دنیای تجارت امروز، قوانین اینکوترمز به یک بخش اساسی و اجتناب ناپذیر از زبان تجارت مبدل شده که در سراسر جهان و به منظور فروش محصولات در قراردادها گنجانیده و بیانگر قوانین و راهنما جهت استفاده واردکنندگان، صادرکنندگان، وکلا، شرکتهای حمل، بیمه و دانشجویان تجارت بین الملل می باشد. این قوانین در سرتاسر جهان مورد تأیید دولتها، مراجع قانونی و کارپردازان بازرگانی به منظور تفسیر مشترک رایج ترین اصطلاحات تجاری دنیا می باشد.

ریشه لغت اینکوتزمز از مخفف سازی سه لغت لاتین International Commercial Terms به معنای اصطلاحات تجارت بین الملل تشکیل شده که مهمترین علت کاربرد آن تعیین دقیق و روشن حدود مسئولیتها، ریسکها و هزینه ها در فرآیند تجارت بین الملل بین فروشنده، خریدار و همچنین اشخاص حقوقی/حقیقی دخیل فرآیند تجارت می باشد که هر دوره توسط اتاق بازرگانی بین الملل مورد بازنگری و باز نشر قرار می گیرد. اینکوترمز اولین بار در سال 1936 تدوین شد، و در تاریخ اول ژانویه 2011 آخرین نسخه آن که به اینکوترمز 2010 موسوم است، منتشر گردیده است.



اینکوترمز 2010 نسخه ی هشتم و نهایی از اینکوترمزها می باشد، که در 11 قانون تعریف شده و بر مبنای طریقه حمل به دو دسته کلی تقسیم بندی می شوند:

۰ نظر

بیوگرافی هادی و علی پرتوی، دوقلوهای افسانه‌ای سیلیکون ولی

علی پرتوی و هادی پرتوی دوقلوهای ایرانی آمریکایی هستند که در سال‌های فعالیت خود در سیلیکون ولی، در تاسیس و مدیریت استارتاپ‌های مشهوری نقش داشته‌اند.

علی پروتوی (Ali Partovi) و هادی پرتوی (Hadi Partovi) دو برادر ایرانی آمریکایی مقیم ایالات متحده هستند که نامشان با بسیاری از استارتاپ‌های بزرگ سیلیکون ولی همچون دراپ باکس، فیسبوک وcode.org گره خورده است. این دو برادر امروز نام‌هایی آشنا برای اهالی سیلیکون ولی هستند که حضورشان در هر شرکتی، نشان‌دهنده‌ی برنامه‌ای جدی برای رسیدن به موفقیت است.

علی پرتوی عضو تیم موسس شرکت تبلیغاتی LinkExchange بود که در سال ۱۹۹۸ به قیمت ۲۶۵ میلیون دلار توسط مایکروسافت خریداری شد. هادی پرتوی در تاسیس استارتاپ تشخیص صدای TellMe Networksنقش داشت که آن هم در سال ۲۰۰۷ به قیمت ۸۰۰ میلیون دلار به مایکروسافت فروخته شد. هادی در پروژه‌‌های اینترنت اکسپلورر و msn مایکروسافت نیز نقش مدیریتی داشته و مدتی به‌عنوان معاون ارشد مای‌اسپیس در این شرکت مشغول به کار بوده است.
همان‌طور که گفته شد این دو برادر در تاسیس استارتاپ‌های بزرگ دیگری همچون دراپ‌باکس، فیسبوک و ایر‌بی‌ان‌بی نیز نقش داشته‌اند. آنها دو شرکت را نیز با همکاری یکدیگر تاسیس کرده‌اند. اولی iLike نام داشت که یک شبکه‌ی اجتماعی موسیقی بود. این استارتاپ در سال ۲۰۰۹ به رقم حدودی ۲۰ میلیون دلار به مای‌اسپیس فروخته شد. آخرین همکاری بزرگ این دو برادر، شرکت Code.org است که با هدف گسترش علوم کامپیوتر برای دانش‌آموزان تاسیس شده است.

تولد و تحصیل


۰ نظر

اعتراض وارد کنندگان IT و ICT به پرداخت مابه التفاوت نرخ ارز

به موجب بخشنامه جدید دولت واردکنندگان محصولات حوزه IT و ICT که ثبت سفارش خود را با دلار ۴۲۰۰ تومانی انجام داده اند برای ترخیص کالاهای خود ناچارند ما به تفاوت نرخ  دولتی با نرخ ارز در بازار ثانویه که حدود ۸۰۰۰ تومان است پرداخت کنند.

به دنبال این اتفاق رییس سازمان نظام صنفی رایانه‌ای کشوربه ارسال نامه ای مبنی بر ملغی کردن بند ۵ بسته ارزی اقدام کرده و در نامه اعتراضی سازمان، چهار درخواست مشخص به شرح زیر از معاون اول رییس جمهور مطرح شد:

الف) در فوریت اول نسبت به کان لم یکن بند ۵ بسته ارزی جدید اقدام شایسته مبذول گردد.

ب) امکان تعدیل در قراردادهای دولتی، شبه دولتی یا وابسته به دولت منعقده با بخش خصوصی، به خاطر تلاطم نرخ ارز، فراهم گردد.

ج) کلیه جرایم تاخیر در تحویل تجهیزات که به‌علت تغییر در سیاست‌های ارزی دولت برای بخش خصوصی ایجاد شده است بخشوده گردد.

د) از این پس هیچ آیین‌نامه و  یا بخشنامه‌ای که بار مالی برای بخش خصوصی ایجاد می نماید بدون کسب نظر نمایندگان صنفی آنها صادر نگردد.

۰ نظر

واردکنندگان علیه مصوبه ارزی دولت به دیوان عدالت شکایت کردند

واردکنندگان علیه مصوبه ارزی دولت به دیوان عدالت شکایت کردند

جمعی از واردکنندگان صبح امروز با حضور در دیوان عدالت اداری، علیه «دریافت مابه‌التفاوت نرخ دلار دولتی با بازار ثانویه از سوی دولت» ، شکایت رسمی ثبت کردند.

جمعی از واردکنندگان صبح امروز با حضور در دیوان عدالت اداری، شکایت خود را علیه بند ۵ بسته جدید سیاست‌های ارزی دولت در دیوان عدالت اداری به ثبت رساندند. طبق بند 5 بسته جدید سیاست های ارزی دولت، تمام واردکنندگان به جز واردکنندگان مواد اولیه و ماشین‌آلات، مکلف هستند مابه‌التفاوت نرخ دلار دولتی با بازار ثانویه را پیش از ترخیص کالا از گمرک به سازمان حمایت مصرف کنندگان پرداخت کنند. پرداخت این مابه التفاوت طبیعتا شامل واردکنندگانی می شود که برای واردات خود ارز دولتی دریافت کرده اند اما با تغییر سیاست دولت، دولت تصمیم گرفته این گروه از واردکنندگان را از شمول دریافت ارز دولتی خارج کند و بنابراین آنها را مکلف کرده که مابه التفاوت نرخ را پیش از ترخیص کالای وارداتی خود از گمرک، به سازمان حمایت پرداخت کنند. 

هم اکنون نیز جمعی از نمایندگان واردکنندگان با مقامات مسئول دیوان عدالت اداری، در حال برگزاری جلسه هستند.

متن کامل شکواییه این گروه از واردکنندگان در ادامه مطلب آورده میشود 


۰ نظر